マンションの修繕積立金の税務処理


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会社の社宅や寮としてマンションを所有している場合に、修繕積立金の支払いが発生してきますが、この修繕積立金はどのように処理すべきでしょうか。


修繕積立金の性質を厳密にとらえると、支払時には前払費用等としておいて、実際に修繕を実施した時に経費にする処理が合理的です。


しかし、修繕積立金は一般的には、
① 一度支払った積立金の返還を受けることはできません。
② 使途は共用部分に制限されています。
③ 区分所有者ごとの実際の修繕積立金の残高と使用部分を把握するのは困難です。


従って、実務上は支払いの都度「修繕費」などとして経費処理していることがほとんどです。


このような取り扱いについては、具体的な通達や指針があるわけではありませんが、現状は一括費用処理で特に問題はありません。




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