譲渡所得の計算 まとめ
譲渡所得税の計算は下記のような手順で行います。
状況によって様々な特例が適用されるので、それらを適切に選択することが、正しくかつ損をしない申告のポイントになります。
譲渡所得の計算
譲渡所得＝譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）
課税譲渡所得の計算
課税譲渡所得＝譲渡所得－特別控除
譲渡所得税額の計算
税額＝課税譲渡所得×税率
譲渡益が出た場合に検討するべき特例
①居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例
※住宅ローン控除との併用はできません。
②10年超所有軽減税率の特例
③特定居住用財産の買換え特例
譲渡損が出た場合に検討するべき特例
①居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除
②特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除
