譲渡所得の計算 まとめ


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譲渡所得税の計算は下記のような手順で行います。
状況によって様々な特例が適用されるので、それらを適切に選択することが、正しくかつ損をしない申告のポイントになります。


譲渡所得の計算
譲渡所得=譲渡収入金額-(取得費+譲渡費用)


課税譲渡所得の計算
課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除


譲渡所得税額の計算
税額=課税譲渡所得×税率


譲渡益が出た場合に検討するべき特例
①居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例
※住宅ローン控除との併用はできません。
②10年超所有軽減税率の特例
③特定居住用財産の買換え特例


譲渡損が出た場合に検討するべき特例
①居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除
②特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除




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